Оформление договора найма и переоформление квартиры на нанимателя: что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, для переоформления квартиры на себя необходимо представить оригиналы документов, подтверждающих право на собственность и личность, а не только их копии. Поэтому, наличие только копий этих документов не является достаточным для проведения переоформления квартиры на нанимателя.

Для переоформления квартиры на себя, наниматель должен обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество. При этом следует учесть, что для такого переоформления, наряду с названными в вопросе документами, могут потребоваться дополнительные документы, такие как справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, владельцем квартиры может быть только ее собственник, а не наниматель по договору найма. Поэтому, если квартира находится в собственности другого лица, наниматель не может ее переоформить на себя без согласия собственника и соответствующей регистрации перехода права собственности. Если наниматель все же желает приобрести квартиру в собственность, то в таких случаях следует обратиться к собственнику с соответствующим предложением, на основании которого возможной приобретатель должен подготовить переход договора купли-продажи, пройти процедуру государственной регистрации права собственности и т.д.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "О найме жилого помещения", статья 554 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 290 Гражданского кодекса РФ "Права собственника на недвижимое имущество" и статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".