Получение жилья для детей-сирот: все, что нужно знать. Окончание договора спец найма и заключение соц найма. Продажа имущества после приватизации жилья. Подоходный налог при владении жильем меньше года. Время владения: выдача по договору или оформление в Росреестре?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, срок владения имуществом начинается, как правило, с момента государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если вы планируете продавать имущество, которое находится у вас в собственности меньше года, то вам необходимо будет выплатить подоходный налог.

Для получения конкретного ответа на этот вопрос юристу необходима следующая документация: 1) Договор спецнайма на жилье, полученное Сергеем, а также все отчетные документы за период проживания в этом жилье. 2) Договор соцнайма, заключенный Сергеем после истечения срока действия договора спецнайма. 3) Документы, подтверждающие приватизацию жилья. 4) Документы, свидетельствующие о продаже имущества, которое Сергей планирует продать.

Отвечая на вопрос Сергея, необходимо уточнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, срок владения имуществом начинает течь со дня государственной регистрации права собственности на это имущество в Росреестре. Соответственно, если срок владения жильем меньше года со дня приватизации, то Сергей обязан будет уплатить подоходный налог с продажи этого имущества, если доход с продажи превышает пороговое значение, установленное налоговым законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо отметить, что в случае продажи жилья, полученного в результате приватизации, имеются определенные ограничения и условия продажи, которые следует учитывать при подготовке документов на продажу.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214-217, касающиеся определения налоговой базы и расчета подоходного налога в случае продажи имущества - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 45 и 46, регулирующие порядок приватизации жилищного фонда и закрепления прав на недвижимое имущество - Федеральный закон "О порядке разрешения на передачу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", статья 20, устанавливающая правила регистрации прав на недвижимое имущество в государственных органах.

Ответ на вопрос о моменте начала владения жильем зависит от того, каким образом был оформлен переход права собственности. Если оформление произошло после приватизации и регистрации в Росреестре, то моментом начала владения будет считаться дата регистрации права в государственных органах. Если же речь идет о праве пользования жильем по договору специального или социального найма, то право собственности на жилье было получено позднее, и момент начала владения при продаже имущества будет отсчитываться от момента приватизации.