Продажа участков для садоводства и ЛПХ с ВРИ в деревне: стоимость, перераспределение и вопросы оплаты в бюджет

В ответ на Ваш первый вопрос сообщаю, что если при изменении ВРИ садоводства на ВРИ ЛПХ кадастровая стоимость участка не изменилась, то дополнительные выплаты в бюджет не требуются.

В ответ на Ваш второй вопрос, стоимость присоединяемой территории будет расчитываться по цене участков всей деревни (37 тыс. за сотку), а не по цене "материнского" участка (42 тыс. за сотку).

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок "для садоводства" на землях поселений.

2. Документы, удостоверяющие установление ВРИ на данный участок.

3. Документы, свидетельствующие о ВРИ ЛПХ на остальные участки в деревне.

4. Кадастровый план территории, содержащий информацию о размерах участков и их кадастровых стоимостях.

Ответ на вопрос 1: при изменении ВРИ на участке "для садоводства" на ВРИ ЛПХ необходимо проводить процедуру переоценки кадастровой стоимости данного участка и произвести оплату соответствующих государственных пошлин. Стоимость участка на основе нового ВРИ будет рассчитываться исходя из текущей кадастровой стоимости и отражаться в кадастровых документах.

Ответ на вопрос 2: при расчете стоимости присоединяемой территории будет учитываться кадастровая стоимость земельных участков на территории деревни в соответствии с законодательством. Таким образом, стоимость будет рассчитываться по цене участков всей деревни (37 тыс. руб. за сотку), а не по цене "материнского" участка (42 тыс. руб. за сотку).

1) Вопрос о выплате в бюджет при изменении ВРИ может быть рассмотрен в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценке" и статьей 38 Градостроительного кодекса РФ.

2) При расчете стоимости присоединяемой территории может быть использована цена участков всей деревни (37 тыс. рублей за сотку), так как по условиям задачи никаких указаний на использование цены "материнского" участка (42 тыс. рублей за сотку) не дано.