Как изменить ВРИ участков и преодолеть возможные препятствия: смена ВРИ, регистрация изменений и жалобы

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка вне границ населенного пункта, необходим акт органа местного самоуправления, в данном случае - администрации МО сельсовета. Акт должен содержать перечень изменений, аргументацию и обоснование необходимости изменений, а также должен быть согласован с заинтересованными организациями и гражданами. После получения акта, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для внесения изменений в кадастровый план и регистрации нового ВРИ. В данной ситуации может быть подана жалоба, однако это может быть сделано только правообладателем земельного участка, в данном случае - администрацией МО сельсовета. Срок на подачу жалобы - 30 дней с момента получения уведомления о приостановлении регистрации. При подаче жалобы следует указать нарушения законодательства, которые были допущены при подаче заявления на регистрацию изменений в кадастре. Плата за подачу жалобы устанавливается в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка, поданное администрацией МО сельсовет.
2. Акт органа местного самоуправления о согласовании изменения вида разрешенного использования земельных участков.
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.
4. Договор аренды земельного участка.
5. ПЗЗ и Генплан на земельный участок.

Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка предусматривает подачу заявления на изменение вида разрешенного использования земельного участка администрацией сельсовета, проведение слушаний, внесение изменений в ПЗЗ и Генплан, получение акта органа местного самоуправления о согласовании изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также государственную регистрацию прав на земельный участок.

Жалоба на решение о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок может быть подана арендатором, если он является правообладателем земельного участка. В жалобе необходимо указать причины нарушения законодательства Российской Федерации при приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок. Пошлина на подачу жалобы устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Срок на подачу жалобы составляет 30 дней с момента вынесения решения о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок.

Статья 26 часть 1 пункт 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 37 ГК РФ Статьи 83-85 Земельного кодекса РФ Статья 7 часть 1 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"