Оптимизация проходных подъездов в многоквартирном доме: домофоны и выдача ключей только жильцам. Проблема обхода дома – решение вопроса о выдаче ключа.

Действительно, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом, и каждый собственник квартиры имеет право безусловно пользоваться им. Однако, если собственники квартир в некоторых подъездах установили домофоны и выдали ключи только тем, кто проживает в этих подъездах, то, вероятно, они сделали это в соответствии с правилами дома или договором управления многоквартирным домом. При этом, вам может помочь обращение в управляющую компанию или совет дома с просьбой разобраться в данной ситуации и обеспечить равные условия пользования общим имуществом, включая подъезды.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру в многоквартирном доме (например, свидетельство о праве собственности).

2. Устав товарищества или кооператива, которое управляет домом, если такое устав существует.

3. Законодательство РФ, регулирующее правила использования общего имущества многоквартирных домов.

На основании перечисленных документов, вы можете обратиться к управляющей компании или товариществу с требованием выдачи Вам ключа от домофона. Действительно, подъезд является общим имуществом многоквартирного дома, а следовательно, все жильцы должны иметь одинаковые права на его использование. Однако, если есть какие-то ограничения или запреты на использование домофонов со стороны управляющей компании или кооператива, то Вам может потребоваться юридическая консультация для уточнения их законности.

Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 259 ГК РФ "Право собственности", статья 37 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме".