Домофоны в доме: что делать, если ключ не работает или установленный домофон не открывает подъезд

С точки зрения законодательства Российской Федерации, управляющая компания вправе устанавливать правила пользования общими элементами дома, включая домофонную систему. Однако, действия председателя ОСС, приводящие к отмене индивидуального кода без решения соответствующих органов управления домом, могут быть противоречивыми законодательству. В данном случае, необходимо обратиться в суд или к юристу для получения индивидуальной правовой консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении индивидуального кода для доступа к домофону. В заявлении следует указать причину запроса, а также предоставить необходимые документы, такие как копию договора аренды или собственности на жилье. В случае отказа управляющей компании в предоставлении индивидуального кода, можно обратиться в суд с требованием обеспечить право на свободный доступ к жилому помещению. С точки зрения законодательства РФ, жильцы имеют право на свободный доступ к общему подъезду и двери внутридомовой, если это обеспечивается безопасностью жильцов. Решение проблемы доступа к домофону должно быть основано на конструктивной дискуссии между жильцами и управляющей компанией с соблюдением законодательства и прав жильцов.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данной ситуации, включают:

• Статья 38 Жилищного кодекса РФ: права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, включая право на установку и эксплуатацию средств обеспечения доступа в дом (в том числе домофонов).

• Статья 17 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью": обязанности руководителей ОСС, включая соблюдение законодательства РФ при осуществлении своих полномочий.

• Статья 1057 Гражданского кодекса РФ: ответственность управляющей компании при нарушении прав и законных интересов граждан, включая обязанность принимать меры по восстановлению нарушенного права.

• Статья 156 Жилищного кодекса РФ: возможность жильцов обращаться в суд в случае нарушения их прав на использование средств общего пользования в многоквартирном доме, включая средства обеспечения доступа в дом.