Установлены запирающее устройство и домофон на подъездной двери. Удобный доступ в подъезд и квартиру без присутствия консъержки.

Установка запирающего устройства на тамбурной двери не противоречит законодательству РФ, однако ситуация, при которой консьержка спит и житель вынужден спускаться, чтобы открыть дверь для скорой помощи, может быть неправомерной. В соответствии с законодательством РФ, правоохранительные органы и представители медицинских учреждений имеют право входить в жилой дом без согласия его жителей в случаях, когда это необходимо для предотвращения угрозы жизни и здоровью людей, а также для других экстренных случаев. Если житель не может открыть дверь из квартиры в описанных ситуациях, это может привести к задержке при оказании медицинской помощи, что может повлечь негативные последствия. Таким образом, в случае установки запирания на тамбурной двери должны быть предусмотрены механизмы, обеспечивающие возможность проникновения представителям медицинских учреждений и правоохранительным органам в случае экстренных ситуаций.

Для решения данного вопроса следует изучить действующее законодательство Российской Федерации, в частности, Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Устав дома и договор управления многоквартирным домом.

Согласно Жилищному кодексу, всем жильцам многоквартирного дома должен быть обеспечен доступ к общим помещениям, включая тамбур и подъезд, без ограничений и препятствий. Однако имеющиеся в доме запирающие устройства могут быть установлены для обеспечения безопасности проживающих.

В случае, если жители не могут свободно попасть в подъезд из-за наличия запирающего устройства, а в доме отсутствует дежурный консьерж или другой ответственный сотрудник, это может нарушать права жителей на доступ к общим помещениям. В такой ситуации жильцы могут обратиться в органы управления многоквартирным домом для решения данного вопроса.

Таким образом, в данной ситуации необходимо проанализировать все документы, касающиеся правил пользования общими помещениями дома и действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и иными помещениями в многоквартирном доме", статья 22 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника, пользователя и нанимателя жилого помещения и иных помещений в многоквартирном доме".