Приватизированные комнаты в бывшей коммунальной квартире с двумя платежами за запирающее устройство и капремонт, плюс неясные дополнительные расходы

Добрый день.

Отвечая на Ваш вопрос, хотелось бы проинформировать, что наличие двух платежек связано с тем, что разными организациями осуществляется управление многоквартирными домами и ремонтом общего имущества.

По законодательству Российской Федерации, владелец жилых помещений обязан производить оплату за обслуживание своего помещения, а также за обслуживание общего имущества дома. Организация, управляющая домом, выставляет платежку с оплатой за содержание жилья, а фонд капитального ремонта - за выполненный капитальный ремонт общего имущества дома.

Обращаем Ваше внимание, что размер платежей за капитальный ремонт и содержание жилья установлен нормативными правовыми актами и может различаться в зависимости от региона проживания и конкретных условий договора управления домом.

Также стоит учесть, что наличие двух комнат в квартире в момент выставления платежек может повлечь за собой дополнительную оплату за пользование общим имуществом дома.

Что касается вопроса о повторной оплате за запирающее устройство, необходимо уточнить дополнительную информацию о правовых основаниях выставления данного платежа, так как они могут быть различными в зависимости от конкретной ситуации.

Рекомендуем связаться с управляющей организацией или ЖЭКом для получения разъяснений по вопросу выставления платежек и получения дополнительной информации о правовых основаниях выставления тех или иных платежей.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий факт выкупа комнаты у государства.

2. Документы, подтверждающие приватизацию другой комнаты в квартире, если такие имеются.

3. Договор найма жилья, если квартира находится в пользовании не только вами.

4. Разделительная смета на проведение капитального ремонта, по которой были взимаемы платежки, если такая имеется.

5. Правила внутреннего распорядка жилого дома, регулирующие порядок взимания платежей и предоставления услуг.

6. Другие документы, связанные с владением и пользованием имуществом в квартире, если они имеются.

На основе представленных документов можно будет проанализировать законность взимания указанных платежей и, при необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов как потребителя жилищных услуг.

Статья 348 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за содержание и ремонт жилого помещения и жилого дома". Также, возможно, следует обратить внимание на региональные законы и нормативные акты, которые могут регулировать вопросы, связанные с капитальным ремонтом жилья и услугами по содержанию и ремонту жилого помещения.