Хранение велосипедов и калясок: ключи к помещению только у части жильцов. Возможно ли отказаться от передачи ключей другим жильцам?

Если помещение предназначено для использования всеми жильцами и является общей собственностью, то его использование должно быть регулировано правилами дома или договором найма жилого помещения. Владение ключа к этому помещению не должно быть ограничено определенным кругом жильцов, так как оно является общедоступным. Если жильцы не дают ключи другим жильцам без законного основания, то это может рассматриваться как нарушение их прав и потенциально может являться основанием для принятия юридических мер.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, устанавливающим порядок использования общего имущества многоквартирного дома, а именно к законодательству Российской Федерации об обществе с ограниченной ответственностью, квартирному законодательству, Уставу или Регламенту Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или иного управляющего органа, а также к правилам внутреннего распорядка многоквартирного дома.

Согласно законодательству Российской Федерации, если помещение под каляски, велосипеды и т.д. является частью общего имущества, то каждый собственник квартиры в доме имеет право на его использование на общих условиях, установленных Уставом или Регламентом ТСЖ или иным управляющим органом.

Если ключ для доступа к помещению в наличии только у некоторых жильцов, то это может нарушать права других собственников, которые не имеют доступа к общему имуществу дома. В таком случае, необходимо обратиться к управляющему органу ТСЖ или к управляющей компании с требованием обеспечить равноправный доступ всех собственников к общему имуществу дома.

В случае отказа жильцов от передачи ключей, возможно потребуется обращение в суд для защиты прав на использование общего имущества. Однако прежде всего необходимо формально обращаться к управляющему органу ТСЖ или управляющей компании и разрешать этот вопрос с их помощью.

Статья 245 Жилищного кодекса Российской Федерации "Места общего пользования в жилых домах"; Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений и жильцов многоквартирных домов по содержанию жилого помещения, помещений общего пользования, обеспечению благополучной жизни жильцов и сохранности имущества"; Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на имущество".