Хранение велосипедов, колясок и самокатов в общедомовом мусоросборнике: законность требований управляющей компании

Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовое имущество может использоваться всеми собственниками многоквартирного дома в соответствии с его назначением. Если мусоросборник не используется по назначению, то собственники могут воспользоваться им для хранения личных вещей. Управляющая компания не вправе требовать заключения договора аренды и оплаты услуг помимо квитанций за обслуживание дома. Поэтому, данный запрос управляющей компании является незаконным.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с уставом (декларацией) многоквартирного дома, а также правилами внутреннего распорядка, в которых должны быть прописаны правила использования общего имущества. Также следует изучить соглашение между управляющей компанией и многоквартирным домом, в котором определяются обязанности каждой из сторон и условия использования общего имущества.

Если уставом (декларацией) многоквартирного дома не запрещено использование мусоросборника для хранения колясок, самокатов и велосипедов и данное использование не нарушает правил внутреннего распорядка, то собственники дома имеют право распоряжаться общедомовым имуществом без заключения дополнительных договоров аренды с управляющей компанией.

Однако, следует учитывать, что управляющая компания может налагать определенные ограничения на использование общего имущества, если это не нарушает законодательство Российской Федерации и соглашение между управляющей компанией и многоквартирным домом. Поэтому рекомендуется внимательно изучить документы и обратиться к юристу для получения дополнительной консультации.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ, статья 250 Гражданского кодекса РФ, статья 209 Жилищного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к принятому законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и законодательству о квартирных вопросах.

Согласно статье 253 Жилищного кодекса РФ, общее имущество в многоквартирном доме предназначено для общего пользования собственниками помещений в доме, создания комфортных условий проживания и эксплуатации дома. Кроме того, собственники помещений имеют право пользоваться общедомовыми помещениями и объектами индивидуального пользования, если это не противоречит правилам эксплуатации дома и общеобязательным требованиям охраны жизни и здоровья граждан.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право использовать общее имущество, в том числе и мусоросборник, для хранения личных вещей на летний период. Необходимость заключения договора аренды со стороны управляющей компании в данном случае не предусмотрена законодательством, и следовательно, не является обязательной.

Поэтому, в данном случае необходимо обратиться к управляющей компании с просьбой обеспечить собственников помещений в доме возможность использования мусоросборника на летний период для хранения личных вещей, без заключения дополнительного договора аренды и дополнительной оплаты. Если управляющая компания будет настаивать на заключении такого договора, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Пользование общим имуществом". Если в регламентирующих правилах не определено иное, собственники и наниматели жилых помещений могут воспользоваться общим имуществом в соответствии с его назначением и обычным порядком пользования.

Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Изменение порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме". Порядок пользования общим имуществом может быть изменен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

НИЖЕ ПРИВЕДЕНЫ ДВЕ РАЗНЫХ ЗАКОНЫ, НЕОБХОДИМО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ОДНИМ

Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества многоквартирного дома". Содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственников помещений, входящих в состав такого дома, совместно, если законодательством Российской Федерации и правилами, установленными договором, не установлено иное.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Арендная плата является встречным обязательством арендатора. В случае установления соглашением сторон типовой формы арендной платы или порядка ее расчета арендная плата определяется в соответствии с установленными в таких документах правилами.