Решаем проблему хранения детских колясок и велосипедов в многоквартирном доме: правомерность размещения дворников в колясочной и освобождение тамбуров

Согласно нормам жилищного законодательства Российской Федерации, колясочная является общим местом пользования жильцов многоквартирного дома и должна быть свободной для хранения колясок, детских качелей, велосипедов и других принадлежностей граждан. Размещение дворников в колясочной нарушает права жильцов на использование общего имущества в соответствии с его назначением.

Если дворники используют колясочную как жилую площадь, то это не является законным основанием для их проживания в общем имуществе, а также для использования колясочной для хранения их инвентаря. Жильцы могут обратиться к УК с просьбой выселить дворников из колясочной, а также провести ремонт и оборудовать стойку для велосипедов и поручень для крепления колясок, чтобы обеспечить удобство пользования общим имуществом жильцами. Если УК не выполняет своих обязательств, жильцы могут обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством об управлении многоквартирными домами, правилами внутреннего распорядка дома и уставом УК. В соответствии с нормами закона, колясочные и другие общие помещения дома могут использоваться только для предназначенных целей. Дворники не имеют права использовать колясочную для личных нужд, так как она предназначена для хранения колясок и других детских принадлежностей.

Если жители считают, что использование колясочной помещением дворниками является нарушением правил, они могут подать жалобу в УК и запросить ее решение в соответствии с установленным порядком. В случае если решение по этому вопросу не будет принято, жители имеют право обратиться в суд.

Если жители хотят освободить колясочную от инвентаря и сделать там ремонт, они могут обратиться в УК с запросом на проведение ремонта и переоборудование помещения для использования его по назначению. В этом случае УК должна представить жителям проект ремонта, расходы на его проведение, согласовать его с жителями и получить согласие на проведение ремонта.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, жильцы имеют право на использование жилого помещения и иных помещений, предназначенных для обслуживания жилого дома и расположенных в нем, в соответствии с их назначением, установленным настоящим Кодексом, законодательством Российской Федерации и правилами внутреннего распорядка в жилом доме.

Таким образом, колясочная является помещением, предназначенным для обслуживания жилого дома, и ее использование должно соответствовать ее назначению. Если дворники используют колясочную не по ее прямому назначению, то такое использование может быть признано несанкционированным.

Чтобы требовать освобождения колясочной, выполнения ремонта и установки необходимого оборудования, необходимо обратиться к управляющей компании на основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ, в которой указывается, что управляющая организация обязана обеспечивать сохранность и эксплуатацию общего имущества в жилом доме, а также создавать для жильцов необходимые условия для комфортного проживания в жилом доме.