Общедомовое собрание и законность: использование колясочной для велосипедов в ТСЖ

Председатель ТСЖ не имеет права запрещать пользование колясочной как места для хранения личных вещей, в том числе велосипеда, если это не противоречит установленным правилам. Решение об использовании колясочной должно действительно приниматься на общедомовом собрании согласно законодательству Российской Федерации.

Если правила использования колясочной не запрещают хранение там велосипеда, то жилец имеет право использовать колясочную для этих целей, а также может ссылаться на статью 52 Жилищного кодекса РФ, которая гарантирует право каждому собственнику на свободное использование своей жилой площади и общей доли в праве собственности на общее имущество.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Устав ТСЖ, где должны быть определены права и обязанности председателя и жильцов.

2. Договор аренды/собственности на общее имущество, где должно быть указано, что колясочная и велосипеды относятся к общему имуществу.

3. Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", где указано, что решения о использовании или прекращении использования общего имущества должны приниматься с учетом мнения жильцов и при условии, что это не противоречит законодательству.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.1, которая устанавливает ответственность за нарушение порядка управления общим имуществом.

Если председатель запрещает использование колясочной для размещения там велосипеда без согласия жильцов и нарушает устав и законодательство, то это является незаконным действием. Вам следует обратиться к председателю ТСЖ и жильцам для решения данного вопроса. Если дополнительные действия необходимы, то вы можете обращаться к соответствующим органам власти и консультантам по правовым вопросам для защиты своих прав.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме", статья 45 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 51 Жилищного кодекса РФ "Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".