Решение установки автоматических ворот в гаражном кооперативе: сбор денег и выдача ключей только плательщикам. Проблема с ИПУ электроэнергии в гараже: как ее решить?

1. Решение об установке автоматических ворот должно быть принято на собрании собственников земельных участков, на которых расположены гаражи. Если решение было принято неправомерно, то вы можете обратиться в суд с иском об отмене этого решения. Однако, прежде чем подавать иск, рекомендуется провести переговоры с председателем и другими собственниками гаражей с целью разрешения спорной ситуации.

2. Если в гараже установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ) электроэнергии, то данные о потребленной электроэнергии должны периодически сниматься и считываться. Если же ИПУ не установлен, то общему договору на поставку электроэнергии следует провести пересмотр с целью рассмотрения возможности установки ИПУ и перехода на индивидуальный расчет потребленной электроэнергии.

Для решения указанных вопросов, в первую очередь, потребуются документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю, на которой он расположен. Кроме того, могут понадобиться уведомления от председателя о собрании собственников гаражей, на котором было принято решение об установке автоматических ворот и сборе денег с собственников гаражей по данному вопросу. Необходимо проверить устав товарищества, которое управляет гаражами, на предмет полномочий председателя и процедуру принятия решений. Также требуется договор на поставку электроэнергии и уставленный порядок учета потребленной электроэнергии. При возникновении конфликта или спора с другими собственниками необходимо сохранять документы, подтверждающие свою позицию.

1. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.19 "Нарушение процедуры созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или членов товарищества собственников жилья";
2. Жилищный кодекс РФ, статья 36 "Порядок управления многоквартирным домом или жилым домом с несколькими квартирами (частью дома) на основе совместной собственности";
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.19 "Нарушение правил технической эксплуатации и обслуживания электрических устройств, инструментов и аппаратуры".