Определение просрочки ввода в эксплуатацию по ДДУ: срок и количество дней превышения.

Здравствуйте!

Согласно условиям, которые вы описали, срок ввода объекта в эксплуатацию должен был состояться до 30 апреля 2020 года. Однако, по факту, объект был получен 28 октября 2019 года.

Следовательно, если в договоре не было оговорено иное, просрочка начинается с 1 мая 2020 года, т.е. на следующий день после истечения установленного срока ввода объекта в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса, вам как минимум потребуются договор ДДУ, в котором указаны условия ввода в эксплуатацию, а также документ (отчет, акт и т.д.), подтверждающий дату фактического получения объекта. Если в договоре ДДУ предусмотрены штрафные санкции за просрочку ввода объекта в эксплуатацию, то также потребуется ознакомиться с дополнительной документацией, связанной с расчетом размера таких штрафов. Кроме того, может потребоваться ознакомление с действующим законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы ДДУ, просрочек ввода объектов в эксплуатацию и штрафных санкций.

Для ответа на данный вопрос, необходимо иметь подробную информацию о Договоре долевого участия (ДДУ) и его условиях. Обычно в таких договорах есть положения о сроках выполнения работ, сдачи объекта в эксплуатацию и начале расчета просрочки.

Однако, если исходить из общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации, то просрочка наступает после истечения установленного срока исполнения обязательства (статьи 401-404 ГК РФ). Также просрочкой можно считать обязательство, на которое было установлено жесткое сроковое ограничение, которое не было выполнено (статья 395 ГК РФ).

Таким образом, применимые статьи для решения данного вопроса будут зависеть от условий ДДУ и его содержания.