Как рассчитать неустойку застройщику: ДДУ, перенос сроков ввода в эксплуатацию и строительная готовность на 100%
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 752977
Ответы юристов (1)
Согласно п.2.2 ДДУ, застройщик обязуется завершить строительство объекта и ввести его в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года. Следовательно, вы можете рассчитать неустойку с даты, когда в соответствии с ДДУ строительство должно было быть завершено, то есть с 1-го квартала 2014 года. Также следует учитывать срок передачи квартиры в соответствии с п.2.3 ДДУ, который составляет 3 месяца со дня ввода объекта в эксплуатацию. Если дом до сих пор не введен в эксплуатацию и уведомления о переносе сроков со стороны застройщика не было, то неустойка начинает начисляться с момента истечения срока ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с ДДУ.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры;
- Письменное уведомление о переносе сроков ввода в эксплуатацию (если оно имеется);
- Документы, подтверждающие степень готовности дома.
На основании предоставленных документов будет возможно рассчитать сроки и размер неустойки, если он предусмотрен в ДДУ, а также определить возможность подачи мотивированной претензии застройщику. В случае отказа застройщика выплатить неустойку или отсутствия ответа на претензию, можно обратиться в суд с соответствующим иском.
Статья 395 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств", статья 406 ГК РФ "Понятие штрафа" и применимая договорная статья о неустойке.
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы