Как рассчитать неустойку (пени) за нарушение сроков ввода в эксплуатацию долевого строительства?

Неустойку (пени) следует начислять с даты, указанной в ДДУ, когда наступило нарушение сроков предоставления Объекта долевого строительства Участнику. В данном случае, если Застройщик не передал Объект долевого строительства Участнику в соответствии с условиями, указанными в ДДУ, то неустойку (пени) можно начислять с 10 августа 2013 года (следующий день после истечения указанного в ДДУ срока передачи Объекта). Однако, необходимо учитывать все условия, согласованные сторонами в ДДУ и возможные основания для освобождения Застройщика от ответственности за нарушение сроков.

Для данного вопроса необходимо предоставить Договор Долевого Участия (ДДУ) и любые другие документы, связанные с выполнением работ по строительству объекта недвижимости и передачей квартиры Участнику. Также важно уточнить, были ли заключены дополнительные соглашения между сторонами, влияющие на сроки ввода в эксплуатацию и передачи недвижимости. Однако, в соответствии с законодательством РФ (статья 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка начисляется со дня, следующего за истечением срока исполнения обязательства, если иное не предусмотрено договором или законом. Таким образом, подобная ситуация требует более детального юридического анализа, и вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на договорном праве и защите прав потребителей.

Статьи 317 и 395 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения вопроса о рассчете неустойки (пени) в случаях задержки сдачи объекта долевого строительства.