Оплата квартиры через счет покупателя на счет продавца: возможные риски

Опасность заключается в том, что при переводе денежных средств на счет продавца возможны случаи мошенничества со стороны покупателя. Например, покупатель может оспорить факт получения квартиры или вообще не явиться на сделку. Также существует риск неправомерного списания средств с банковского счета покупателя, когда продавец получит деньги, а квартиру не передаст. Чтобы избежать таких рисков, рекомендуется заключать договор купли-продажи и оплата осуществляется через нотариуса.

Для решения данного вопроса необходима подготовка и подписание со стороны продавца и покупателя договора купли-продажи, который включает в себя условия оплаты, порядок передачи права собственности и другие существенные условия сделки. Кроме того, необходимо подготовить справку об отсутствии задолженности по оплате за квартиру и другие документы, необходимые для передачи права собственности.

Относительно опасности оплаты покупателем через перечисление на счет продавца, существует риск возможности атаки на счет продавца и кражи денежных средств. Однако, если оговариваются гарантии безопасности совершенных платежей, их можно заручаться через сертификацию платежных систем и использование специальных платежных шлюзов и способов оплаты. В целом, индивидуальный анализ может обеспечить безопасность проведения оплаты.

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место и способ платежа по договору купли-продажи". Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество в сфере расчетов".