Оформление участка на наследника: возможности и риски | Договор дарения или купли-продажи | Кадастровый номер и площадь по БТИ

Здравствуйте!

Если бывший муж готов передать вам свою долю в участке недвижимости, то вы можете заключить договор дарения или купли-продажи с указанием всех условий и правил использования имущества, а также с обязательным уплатой государственной пошлины и подачей декларации в налоговую инспекцию.

Однако, если бывший муж не заинтересован в вашем предложении, то вы не можете принудительно изменить право наследования на его долю участка. В этом случае, следует обратиться к адвокату для юридической консультации и определения возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу для уточнения причин отказа в выдаче свидетельства о праве наследования на землю. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации земля не может быть наследована в собственность, необходимо произвести правовую оценку ситуации и выработать конкретную стратегию действий в соответствии с законом.

Для осуществления дарения или купли-продажи имущества, его правовой статус должен быть четко определен и подтвержден документально. Если участок с домом оформлен в долевой собственности, необходимо произвести официальное перераспределение долей.

В целом, возможен вариант заключения договора купли-продажи или дарения с предварительным условием, например, что договор будет вступать в силу только после выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок. Но для более точной и конкретной оценки ситуации следует обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и наследственных вопросах, и получить его консультацию.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - Договор дарения.

2. Статья 447 ГК РФ - Основания и порядок защиты прав собственности.

3. Статья 131 ГК РФ - Передача имущества по договору купли-продажи.

4. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.06.2011 № 54 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации».

5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".