Оформление земельного участка вопросы: договор, кадастровый номер и правовое оформление складов на участке.

Если в Договоре продажи земельного участка не было упоминания о наличии на участке недвижимости, то продавец не мог вводить покупателя в заблуждение об отсутствии на нем недвижимости. Если покупатель считает, что продавец предоставлял недостоверную информацию, он может обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов. Однако, если постройки были официально зарегистрированы и зарегистрированы в Кадастровой палате до момента заключения Договора, то признание их самостроем будет затруднительно.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуется представить следующие документы:

1. Договор продажи земельного участка, заключенный между продавцом и покупателем 10 июля 2015 года.
2. Документы, поданные на регистрацию права на земельный участок после 11 августа 2015 года.
3. Разрешение на строительство, поданное собственником участка.
4. Свидетельство о регистрации права на два склада, полученное 29 июля 2015 года.

При рассмотрении данного вопроса, необходимо учитывать, что застройка земельного участка без соответствующего разрешения является незаконной, и может порождать административную и/или уголовную ответственность для лица, осуществившего такую застройку. При этом, необходимо установить, было ли в наличии у продавца земельного участка информация об указанных на участке сооружениях на момент заключения договора, и была ли эта информация сознательно скрыта от покупателя. Если установится, что продавец скрыл от покупателя информацию об указанных объектах, то это может повлечь недействительность договора продажи, а также возможность признания данных сооружений самостроем и их последующего сноса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор продажи земельного участка с указанием всех его условий и даты его заключения.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием его площади, местоположения и прочих характеристик.

3. Разрешение на строительство, которое было предоставлено собственником земельного участка.

4. Свидетельство о регистрации права на два склада, которое получил собственник участка.

5. Возможно, письменная корреспонденция между продавцом и покупателем земельного участка, которая могла бы показать, что продавец давал ложную информацию о том, что на участке нет недвижимости.

Что касается возможности признания оформления самостроя незаконным и под снос, то это зависит от многих факторов и требует подробного рассмотрения конкретной ситуации. Однако, если на момент заключения договора продажи земельного участка недвижимого имущества на участке не было, а после заключения договора собственник земельного участка построил недвижимость, то такое действие может квалифицироваться как нарушение правил земельного законодательства и требовать привлечения к ответственности. В любом случае, решение данного вопроса требует профессиональной юридической экспертизы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие основания ответственности" - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершение которых нарушает права третьих лиц" - Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при признании сделки недействительной" - Статья 222.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при признании сделки недействительной"

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания признания сделки недействительной. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательства продавца. Статья 633 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимым имуществом. Статья 222.1 Уголовного кодекса Российской Федерации - Незаконное строительство.