Оформление участка: договор купли-продажи или дарения. Право на выбор места участка владельцу или определено заранее?

1. Если хозяйка свидетельства готова передать вам право собственности на земельный пай бесплатно, то можно воспользоваться договором дарения. Если она требует вознаграждения, то следует заключить договор купли-продажи.
2. Законодательством предусмотрено, что каждый участник долевой собственности на земельный пай имеет право на выбор конкретного участка данного пая при его разделе. Однако если участок, который вы выберете, противоречит действующим нормам законодательства, то регистрация права на него может быть оспорена. Поэтому рекомендуется выбирать участок, соответствующий зонированию территории и другим требованиям законодательства.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство на земельный пай.
2. Устав и учредительные документы ЗАО "***".

3. Документы на землю, на которой находится пай.

4. При оформлении участка через договор купли-продажи необходимо соблюсти все требования законодательства об обязательных условиях договора купли-продажи. При оформлении дарения должны быть соблюдены требования законодательства о договоре дарения.

5. Владелец пая в общедолевой собственности имеет право на выбор места своей доли, но только в той мере, в которой это не будет противоречить интересам других собственников. При этом, возможно, будет необходимо согласование с ЗАО "***".

Правильность и законность решения данного вопроса можно получить только после ознакомления с полным комплексом документов и анализа конкретных обстоятельств в каждом конкретном случае. Однако, в целом, оформление всех документов и проведение регистрации прав на участок необходимо проводить с учетом всех требований законодательства Российской Федерации.

1. Статьи 140, 301 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации)
2. Статья 251 ГК РФ, Закон РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" №101-ФЗ от 24.06.2002 г.