Оформление перехода земельного участка между экс-супругами: договор купли-продажи или дарения? Как сэкономить на документах и обязательных платежах

Выбор между договором купли-продажи и договором дарения зависит от конкретных обстоятельств перехода земельного участка. Если бывший супруг, который получит участок, будет платить за него деньги, то более подходящим вариантом будет договор купли-продажи. Если же переход земельного участка будет осуществляться безвозмездно, то тогда нужно оформлять договор дарения. При этом количество документов и обязательных платежей будет зависеть от конкретных условий сделки и вида перехода права на земельный участок. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определиться с выбором наиболее подходящего варианта и оформит все необходимые документы.

Для оформления перехода земельного участка между бывшими супругами понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи или договор дарения на земельный участок. - Нотариально заверенные подписи обоих бывших супругов на документе. - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Относительно наихудшей опции меньше документов и обязательных платежей будет при использовании договора дарения, так как при переходе собственности по договору дарения не требуется уплачивать государственные пошлины и регистрационные сборы, в то время как при использовании договора купли-продажи эти платежи необходимы. Однако, в обоих случаях необходимо обеспечить соблюдение требований законодательства РФ, в том числе в части права собственности на земельный участок.

Статьи Земельного Кодекса РФ, регулирующие порядок перехода прав на земельный участок:

статья 22 "Переход прав на земельные участки и на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках"

статья 29 "Передача права пользования земельным участком"

статья 35 "Договор аренды земельного участка"

статья 36 "Передача земельных участков в аренду"

статья 38 "Договор купли-продажи земельного участка"

статья 39 "Договор дарения земельного участка"

Конкретный вариант договора (купли-продажи или дарения) зависит от согласия сторон и их юридического статуса. Обычно, для бывших супругов предпочтительнее заключить договор дарения, так как он имеет меньше требований к оформлению и меньшую стоимость взносов в бюджет. Однако в каждом конкретном случае целесообразность выбора одной из форм договора необходимо оценивать комплексно, в зависимости от характера отношений между сторонами, целей договора и других обстоятельств.