Оформление сделки купли-продажи квартиры с двумя собственниками: как получить необходимые справки и решить вопросы по вменяемости одного из владельцев?

В данной ситуации следует быть крайне аккуратным и обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственном праве. Как правило, все заключения экспертиз и медицинских комиссий должны быть получены до заключения договора купли-продажи. Кроме того, при наличии несовершеннолетнего или опекаемого лица существуют дополнительные требования к оформлению сделок с недвижимостью. В случае нарушения этих требований, внук вполне может обратиться в суд с требованием признать сделку несостоявшейся. Чтобы избежать подобных рисков, рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и проверки всех документов и условий сделки перед её заключением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, чтобы убедиться в правильной форме собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на части доли квартиры у каждого из владельцев (бабушки и внука).

3. Справки о здоровье от диспансеров или медицинские документы от врачей, подтверждающие вменяемость и умственную способность каждого из продавцов.

4. Законопослушный риэлтор должен предоставить содержание договора купли-продажи и стороны, которые участвуют в сделке, для юриста на проверку.

5. Документы, подтверждающие факт прописки внука на той же квартире.

Вам следует обратиться к юристу, чтобы он предоставил профессиональную помощь и требуемые консультации в отношении данной ситуации. Стоит учитывать, что незаконное присвоение чужой собственности может повлечь за собой юридические последствия, поэтому рекомендуется обратиться к юристу в самом начале, чтобы избежать проблем в последствии.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 181 - 189 (о праве собственности, об обязательствах сторон договора купли-продажи, об оспаривании сделок и т.д.) и статьи 244 - 249 (о наследовании имущества);

2) Закон Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" (о порядке оформления свидетельств о смерти, рождении, браке, разводе и т.д.);

3) Закон Российской Федерации "Об органах и должностных лицах, участвующих в правосудии" (о компетенции и полномочиях судов и судебных экспертов);

4) Федеральный закон "Об ограничении прав и свобод граждан при осуществлении деятельности по противодействию легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (о требованиях к проведению экспертизы на вменяемость при заключении сделки купли-продажи имущества).

Важно отметить, что решение данного вопроса зависит от конкретных обстоятельств ситуации и может быть дано только после более детального рассмотрения дела юристом.