Упрощенная регистрация договоров купли-продажи квартир: новый закон вступил в силу. Обращение к нотариусу при продаже квартиры с двумя собственниками. Важно знать: квартира принадлежит двум собственникам по 1/2 доле. Как узнать о необходимости нотариальной сделки?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры производится путем заключения нотариального договора купли-продажи. Участие нотариуса необходимо для обеспечения соблюдения всех необходимых требований закона при совершении данной сделки. Нотариальное заверение договора является обязательным в случаях, когда квартира принадлежит нескольким собственникам в индивидуальной доле. Пожалуйста, уточните у выбранного нотариуса все необходимые вопросы, связанные с регистрацией договора.

Для решения вашего вопроса потребуются следующие документы: 1) Документ о праве собственности на квартиру, подтверждающий ваши права на квартиру на условиях совладения супругом. 2) Документы, удостоверяющие личность собственников квартиры (вашу и супруга). 3) Документы, подтверждающие гражданство собственников (если оно не подтверждено документом, удостоверяющим личность). 4) Заявление на продажу квартиры, подписанное всеми собственниками (включая согласие на продажу каждого из собственников). 5) Документы о кадастровой стоимости квартиры и ее технической характеристике. 6) Документ об отсутствии несостоятельности (если вы являетесь физическим лицом).

Относительно вопроса о необходимости обращения к нотариусу для продажи квартиры можно отметить следующее. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа недвижимого имущества, включая квартиры, осуществляется путем заключения нотариального договора купли-продажи. Согласно статье 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, находящаяся в совместной собственности, может быть продана только с согласия всех совладельцев. Поэтому в вашем случае советуем обратиться к нотариусу для заключения нотариальной сделки о продаже квартиры на условиях совладения супруга.

Статья 16 Гражданского кодекса РФ - Форма сделок, подлежащих нотариальному удостоверению. Статья 557 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи недвижимости.