Продажа доли в квартире: как это сделать и нужен ли нотариус? | Половина квартиры принадлежит двум собственникам.

Для продажи доли в квартире, в которой есть другой собственник, необходимо совершить досудебное соглашение или обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Письмо, с предложением выкупить его долю можно написать, но оно не будет иметь юридической силы без проставления нотариальной печати.

Для решения данного вопроса собственнику необходимо будет подготовить документы, подтверждающие его право на долю в квартире, и документы, связанные с сделкой продажи такого имущественного права. К таким документам можно отнести:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
2. Договор купли-продажи доли в квартире (его можно заключить без участия нотариуса, но такое решение может повлиять на возможность оспорить такую сделку в будущем);
3. Акт приема-передачи доли в квартире;
4. Документы, которые подтверждают отсутствие у собственника задолженностей по налогам и сборам за квартиру.

Собственник может предложить выкупить его долю в квартире любым способом, включая письменное предложение. Однако, если он заинтересован в безопасной и законной продаже своей доли, ему необходимо будет подготовить и заключить договор купли-продажи с собственником другой доли в квартире и составить все необходимые документы.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в праве общей собственности") и статьи 250.1-250.10 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договоры об отчуждении доли в праве общей собственности"), статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Письменная форма сделок") и статья 158 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".