Продажа квартиры с двумя собственниками: правильное оформление сделки и необходимые документы

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности двух лиц, необходимо получить согласие обоих собственников на продажу имущества. Кроме того, необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и документы, подтверждающие право на наследство или дарение, если таковые имеются.

Для оформления сделки купли-продажи также необходимо подготовить договор купли-продажи, в котором должны быть оговорены условия сделки и стоимость продаваемого имущества. Расходы по оформлению сделки обычно несет покупатель, но в случае договоренности между сторонами возможно и другое распределение этих затрат.

Важно отметить, что в данном случае необходимо соблюдать все требования гражданского законодательства Российской Федерации в части совершения сделок с недвижимым имуществом. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для обеспечения правной защиты интересов сторон в данной сделке.

Для оформления продажи квартиры с двумя собственниками необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи недвижимости - основной документ, который закрепляет условия сделки и права и обязанности сторон.

2. Свидетельство о собственности на квартиру - документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость.

3. Паспорта продавцов и покупателей - документы, подтверждающие идентичность сторон.

4. Доверенность от одного из собственников (если один из них не сможет лично участвовать в сделке) - документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки.

5. Свидетельство о наличии лицевого счета - документ, подтверждающий факт оплаты коммунальных услуг и отсутствие задолженности.

6. Разрешение на продажу от обоих собственников, если совместной собственности нет (например, один из собственников является нанимателем) - документ, разрешающий продажу без участия второго собственника.

Что касается расходов, то обычно они делятся поровну между продавцами и покупателями. Однако, это может быть дополнительно уточнено в договоре купли-продажи.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Виды собственности на недвижимость", статья 249 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность", статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости", статья 458 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о доказательствах в гражданском деле".