Оформление сделки приобретения нежилого здания и участка земли в браке: правильная процедура в случае развода

В соответствии с законодательством Российской Федерации в браке супруги имеют равные права на общее имущество, приобретенное ими в период брака. Для того чтобы правильно оформить приобретение нежилого здания и участка земли на случай развода, необходимо заключить брачный договор. В брачном договоре можно установить, какое имущество является общим, а какое собственным каждого из супругов. В случае развода, если такой договор заключен, имущество будет распределено между супругами согласно условиям договора. Если брачный договор не заключен, имущество будет распределено между супругами поровну. Важно заключить брачный договор до совершения сделки оформления, чтобы он был действительным на момент развода.

Для правильного юридического оформления на случай развода следует подготовить и заключить брачный договор, который регулирует имущественные отношения супругов, в том числе относительно нежилого здания (гостиницы) и участка земли, приобретенных в браке.

В таком договоре можно предусмотреть следующее: - указать, какой долей каждый из супругов владеет недвижимостью; - определить порядок возмещения одним супругом другому затрат на приобретение и содержание недвижимости, а также на ее улучшение; - предусмотреть возможность выкупа имущества у другого супруга.

Данный договор должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом. При разводе он становится основанием для раздела имущества.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля имущества каждого из супругов".

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации "Режим имущества супругов".

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о режиме имущества супругов".