Продажа нежилого здания с жилым домом и возможностью приобретения доли в земельном участке для бизнеса и коммерческих целей

В данной ситуации, поскольку участок был передан в бессрочное пользование, его права могут быть аннулированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничение доступа возможно при соблюдении установленных законодательством процедур. Однако, вы можете обеспечить себе право на земельный участок в виде доли на основании договора аренды земли с собственником, предоставившим участок в бессрочное пользование ООО первоначальным собственником. Кроме того, вы можете обратиться в местные органы власти с запросом о разрешении использования прилегающей территории для проезда, выгрузки и погрузки товаров, если это возможно в соответствии с установленными законодательством требованиями и требуемыми разрешениями.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве, которые могут предоставить профессиональную помощь в данной ситуации. С учетом изложенных фактов, необходимо провести комплексное юридическое исследование правового статуса здания и земельного участка, который находится в бессрочном пользовании у ООО.

С точки зрения норм земельного права, Вам как собственнику здания, необходимо обеспечить себе право пользования земельным участком, который находится в границах здания за счет оформления соответствующего договора с ООО о передаче права пользования земельным участком, либо через судебную инстанцию. Кроме того, необходимо учитывать изменения законодательства, связанные с регулированием полномочий территориальной юстиции по возникновению, изменению, прекращению прав на землю.

Относительно других способов обеспечения функционирования бизнеса в данном помещении, вам необходимо рассмотреть возможность заключения договора аренды земельного участка с городской администрацией, если это возможно в соответствии с законодательством РФ. Также, Вам рекомендуется обратиться к специалистам технических и экологических служб для получения соответствующих разрешений на проведение коммерческой деятельности, а также для предотвращения любых воздействий ограничения доступа.

Закон "Об объектах недвижимости" ("ООН") - Статьи 1, 2, 15, 18, 19, 25, 32.

Градостроительный кодекс РФ - Статьи 3, 16, 36, 38, 41, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 62, 63, 66, 68, 69, 71, 72.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Статьи 7.21, 7.22, 8.1, 8.2, 8.3.

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статьи 130, 131, 132, 133, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245.

Федеральный закон "О Товариществах собственников жилья" ("ТСЖ") - Статьи 15, 17, 27.

Федеральный закон "О недрах" - Статьи 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - Статьи 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 94.

Земельный кодекс Российской Федерации - Статьи 2, 4, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146.