Владение жилым домом на земельном участке: проблемы с сносом и долевой собственностью

Как юрист, я не могу дать совет по выбору статуса собственника в данной ситуации. Однако можно выделить несколько вариантов действий.

1. Обращение в БТИ для проведения строительно-технической экспертизы на предмет возможности раздела дома может дать информацию о возможности разделения дома на две отдельные половины и определить, как точно это можно сделать.

2. Получение документа о его реальном состоянии и примерного расчета стоимости капитального ремонта может помочь в переговорах с совладельцем, чтобы принять общее решение о ремонте или сносе дома.

3. Обращение в местную администрацию для признания непригодности дома для проживания и его сноса может привести к вынужденному сносу дома, что может быть решением, но надо учитывать дополнительные расходы.

4. Ожидание, когда само развалится, может быть долгим и неэффективным решением.

Необходимо тщательно изучить документы и обсудить совместные действия с совладельцем, чтобы принять общее и эффективное решение. В том числе может потребоваться обращение в суд для разрешения спорных вопросов, если они возникнут.

Для решения данного вопроса, вам нужно иметь следующие документы: 1. Завещание лица А, разделяющее земельный участок с жилым домом на равные части между лицами B и C. 2. Документы о продаже ½ участка и ½ дома лицом B лицу D. 3. Документы о разделе земельного участка между лицами C и D и об оставлении дома в общей долевой собственности. 4. Документы о продаже земельного участка и ½ доли дома лицом D лицу F.

Что касается вашего статуса, как собственника ½ доли или отдельной половины дома, то это зависит от документов о продаже ½ доли дома лицом B лицу D, а также от существующей долевой собственности на дом между лицами C и F.

1. Обращение в БТИ для проведения строительно - технической экспертизы на предмет возможности раздела дома может дать вам информацию о техническом состоянии дома и возможности раздела его на две отдельные части. Если экспертиза будет проведена и раздел дома будет возможен, вы можете обратиться к собственнику другой половины дома с предложением о разделе.

2. Если раздел дома невозможен и дом требует капитального ремонта, вы можете запросить у компетентных органов документы о его реальном состоянии и составить примерный расчет стоимости капитального ремонта. После этого вы можете предложить совладельцу сделать ремонт, а в случае отказа вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном ремонте или сносе дома.

3. Вы можете обратиться в местную администрацию для признания дома непригодным для проживания и дальнейшего сноса. В этом случае, администрация проведет техническую экспертизу и примет решение о дальнейших действиях.

4. Оставлять дом в бездействии и ждать, когда он сам развалится, не является лучшим вариантом. Это может привести к опасности для окружающих и привести к необходимости решать данную проблему на более высоком уровне, например, через компетентные органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 244, 249, 250, 251, 253, 254, 271, 306, 318, 323, 324; - Земельный кодекс РФ, статьи 9, 36, 37, 38, 44, 45, 46, 47, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 63, 67, 68, 71, 77, 80; - Жилищный кодекс РФ, статьи 256, 257, 265, 281, 336; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 225, 235, 238, 240, 258, 260, 287, 296, 302, 303, 308, 309; - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 1, 7, 8, 9, 11, 12, 29, 30, 31, 35, 37; - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 2, 4, 5, 6, 9, 11, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 25, 26, 27, 28, 29.