Разделение долей на земельном участке с жилым домом: как удовлетворить всех собственников?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3251401
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для того чтобы продать земельный участок, на котором расположен жилой дом, без доли в доме, необходимо согласие всех собственников земельного участка и дома, так как земля и дом являются единым имуществом. В данном случае, для удовлетворения всех сторон, необходимо заключить дополнительное соглашение между всеми собственниками земли и дома о перераспределении долей в имуществе после продажи долей брата. В этом соглашении должно быть учтено желание первого собственника иметь 26/40 долей на дом и 17/40 на землю, и желание второго собственника иметь 22/40 долей на землю. Это соглашение должно быть оформлено в виде нотариального акта и зарегистрировано в органе регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, в том числе и для целей государственной регистрации права на земельный участок.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельства о праве собственности на доли дома и земельного участка для каждого из собственников. - Договор между братьями о продаже долей земельного участка. - Согласие всех собственников на изменение долей в праве собственности на дом и земельный участок. - Нотариально заверенное соглашение между собственниками о распределении долей в праве собственности на дом и земельный участок.
Для удовлетворения всех сторон можно провести следующую операцию: брат продает все свои доли в земельном участке, а также свои доли в доме (13/40) Вам. В свою очередь, Вы продаете часть своих долей в земельном участке (9/40) второму собственнику, оставляя себе нужное количество долей (17/40), а также оставшиеся доли (26/40) в праве собственности на дом.
Для оформления данной операции необходимо заключить договор купли-продажи между братом и Вами, а также между Вами и вторым собственником, согласовать все условия и суммы, и зарегистрировать изменения долей в праве собственности на земельный участок и дом в соответствующих органах регистрации и мониторинга.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданский кодекс Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы