Разделение долевой собственности на земельном участке с жилым домом: возможности и согласование всех собственников

Для раздела долевой собственности на земельный участок необходимо выполнить определенные правовые действия. Согласно Земельному кодексу РФ, долевая собственность на землю может разделиться только на отдельные земельные участки, соответствующие частям доли каждого собственника. При этом необходимо соблюсти все требования по разделу земельных участков, установленные законодательством РФ и местными нормативными актами. Если все собственники долевой собственности на землю согласны на такой раздел, то процедура может быть выполнена путем подачи заявления в местный орган Росреестра в соответствии с установленным порядком. Однако, для конкретной ситуации необходимо провести юридическую консультацию и ознакомиться со всеми документами на землю и дом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением на раздел земельного участка и приложить следующие документы:

1. Свидетельства о праве на земельный участок всех собственников в долевой собственности на землю;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. ЕГРН о недвижимости на дом;
4. Письменное согласие всех собственников земельного участка на его раздел;
5. Договор о разделе земельного участка, составленный с участием нотариуса.

Обращаем Ваше внимание на то, что в некоторых случаях возможно потребование иных документов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на недвижимость".
2. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение долей участников долевой собственности".
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел и объединение общей собственности".
4. Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации "Раздел земельного участка".
5. Статья 132 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".