Разделение недвижимости: всё о долевой собственности и возможности деления без одобрения всех собственников

Как можно разделить недвижимость, если она находится в общей собственности по долям и требуется согласие всех собственников? Можно ли разделить ее без согласия одного из собственников?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Разделение недвижимости, которая находится в общей собственности по долям, без согласия одного из собственников возможно при условии, что это предусмотрено законами и иными правовыми актами. Однако, в случае отсутствия такого согласия, необходимо пройти процедуру судебного раздела имущества.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности на недвижимое имущество. Для подачи иска следует подготовить все необходимые документы, в том числе:

  1. Заявление в суд о разделе общей собственности на недвижимое имущество.

  2. Договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности на недвижимость, документы о праве на наследство или дарение, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится недвижимость.

  4. Документы, подтверждающие факт нахождения недвижимости в общей собственности, например, договоры о совместной строительстве, полномочия на ведение дел о продаже недвижимости и проч.

  5. Доказательства того, что один из собственников не дает согласия на раздел, например, справки о нахождении лица в местах лишения свободы, сведения об отсутствии собственника на месте регистрации и прочее.

При подаче иска следует учитывать, что раздел общей собственности на недвижимость возможен только при его согласии всех собственников или в случаях, предусмотренных законом. Если один из собственников не дал согласия на раздел, следует доказать наличие оснований для раздела недвижимости без согласия этого собственника.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долевой собственностью". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы