Разделение недвижимости: всё о долевой собственности и возможности деления без одобрения всех собственников

Разделение недвижимости, которая находится в общей собственности по долям, без согласия одного из собственников возможно при условии, что это предусмотрено законами и иными правовыми актами. Однако, в случае отсутствия такого согласия, необходимо пройти процедуру судебного раздела имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности на недвижимое имущество. Для подачи иска следует подготовить все необходимые документы, в том числе:

1. Заявление в суд о разделе общей собственности на недвижимое имущество.

2. Договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности на недвижимость, документы о праве на наследство или дарение, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится недвижимость.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения недвижимости в общей собственности, например, договоры о совместной строительстве, полномочия на ведение дел о продаже недвижимости и проч.

5. Доказательства того, что один из собственников не дает согласия на раздел, например, справки о нахождении лица в местах лишения свободы, сведения об отсутствии собственника на месте регистрации и прочее.

При подаче иска следует учитывать, что раздел общей собственности на недвижимость возможен только при его согласии всех собственников или в случаях, предусмотренных законом. Если один из собственников не дал согласия на раздел, следует доказать наличие оснований для раздела недвижимости без согласия этого собственника.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность". Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Сделки с долевой собственностью". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместно нажитого имущества".