Разделение наследства: переписка прав на дом между 4 дочерьми после подписи бабушки и возможные риски без одобрения всех собственников

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", приобретение прав на объекты недвижимости требует оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Если мамина сестра желает поместить свою дочь в список прописанных лиц в этом доме, она должна получить согласие всех собственников дома, в том числе трех ее сестер, прописанных в доме. Если такое согласие отсутствует, она не имеет права прописывать свою дочь в доме, так как это нарушение прав других собственников.

Для решения данной ситуации следует учитывать, что право собственности на жилой дом может переходить от бабушки на ее дочерей по наследству или дарению. Если бабушка передала права собственности на дом дарением, то документами, которые понадобятся, для того чтобы прописать совершеннолетнюю дочь, будут документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом в сочетании с выпиской из домовой книги и перечень документов, удостоверяющих личность совершеннолетней дочери, а также согласие всех собственников на установление регистрации в данном жилом доме.

Однако, в случае если бабушка передала права на жилой дом своим дочерям по наследству, то без согласия всех собственников нельзя установить регистрацию в этом жилом доме любому третьему лицу. Если не все собственники дома согласны с установлением регистрации, то совершеннолетняя дочь не имеет права прописываться в этом жилом доме без их согласия.

Следующие статьи применимы в данной ситуации:

1. Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совершеннолетний имеет право на свободное распоряжение своим имуществом, за исключением случаев, установленных законом".

2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Распорядитель имущества обязан уважать права собственника и не вредить его интересам, а также не причинять вреда правам и законным интересам третьих лиц".

3. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совместное владение имуществом может быть прекращено в порядке, предусмотренном законом или договором между совладельцами".

4. Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совладение не дает права на отчуждение доли в имуществе и на иное распоряжение им, за исключением случаев, установленных законом или договором между совладельцами".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: установление границ земельного участка, на котором расположено многоквартирное домовладение.

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации: использование общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: изменение целей использования земельного участка, на котором расположено многоквартирное домовладение.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на недвижимость.

Статья 335 Гражданского кодекса Российской Федерации: основания и порядок возникновения совместной собственности.

Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации: право членов семьи на жилое помещение.

На основании вышеперечисленных статей можно заключить, что прописывать своих совершеннолетних детей в дом, который является общей собственностью четырех дочерей бабушки, без их согласия нельзя. В данном случае все решения по использованию имущества многоквартирного дома, включая изменение целей использования и прописку постоянного места жительства, должны приниматься всеми собственниками совместно.