Как купить дом без завещания: советы по разделу наследства между дочерьми

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае отсутствия завещания наследование имущества осуществляется законными наследниками. В данном случае, если хозяйка не оставила завещание на дом и официально не передала его кому-либо, то наследники считаются ее дети. Согласно законодательству, наследственные права автоматически возникают у детей умершего, включая доли в доме. Таким образом, если одна из дочерей, на руках которой находятся документы на дом, не претендует на него, то наследственные права на дом переходят на другую дочь. Если она хочет продать дом, то она может это сделать без проблем. Покупатель же должен убедиться в том, что продавец имеет законные права на продажу дома и что продажа будет оформлена в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо оформить наследственное дело и установить наследников по закону. Документы, которые могут потребоваться для этого, включают в себя свидетельства о рождении и смерти умершей хозяйки, свидетельства о рождении дочерей, свидетельства о браке и о разводе, выписки из домовой книги, выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), а также любые другие документы, подтверждающие право собственности на дом.

После того, как наследственное дело будет оформлено, одну из дочерей следует признать правообладателем дома и выдать на ее имя свидетельство о праве собственности на жилой объект. Если дочерь, которая не претендует на дом, не откажется от своей доли в наследстве, она также должна быть указана в свидетельстве о праве на дом и иметь соответствующую долю в праве собственности.

Если дочерь, через сына которой планируется продажа дома, окажется единственным правообладателем, то она сможет свободно продавать имущество, но только после получения свидетельства о праве собственности на дом. Также следует убедиться в том, что отсутствуют другие наследники, которые также могут претендовать на долю в наследстве.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"

2. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности"

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью"

4. Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Право на наследование жилого помещения"

5. Статья 577 Гражданского процессуального кодекса РФ "Правопреемство сторон в процессе"

При решении данного вопроса необходимо учитывать какие именно документы и на каком основании находятся у дочери и проверять возможность реализации права собственности на дом. Решение данного вопроса требует более точной информации и консультации со специалистом в области наследственного права.