Планирование приобретения здания ветеринарной аптеки: финансирование, выбор аукциона и владелец здания

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение имущества организаций, в которых доля собственности Российской Федерации или субъектов Российской Федерации превышает 50 процентов, осуществляется в соответствии с законом о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд № 44-ФЗ. Однако, если ваше учреждение не относится к этой категории, то оно может самостоятельно осуществлять процедуру приобретения имущества.

Для приобретения здания ветеринарной аптеки следует провести анализ запроса рынка и определить цену аналогичных объектов недвижимости. Следующим шагом может быть проведение электронного аукциона для выбора наиболее подходящего продавца. Если собственником здания является физическое лицо, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости между вашей организацией и собственником здания.

Также следует уточнить, что для покупки имущества, источником финансирования которого является деятельность, приносящая доход, может использоваться денежный поток от данной деятельности, если это не нарушает указанных законодательством ограничений.

Анализ и выбор правильного способа приобретения здания ветеринарной аптеки должны осуществляться на основе конкретных обстоятельств дела и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует обратиться к положениям закона № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". В соответствии с законодательством, приобретение имущества в таких случаях должно быть осуществлено путем проведения торгов или аукционов, при условии, что стоимость приобретаемого имущества превышает отметку в 1 млн. рублей (ст. 36 ФЗ № 44-ФЗ).

Таким образом, приобретение здания ветеринарной аптеки стоимостью 2 млн. руб. должно осуществляться через проведение торгов (аукционов), в соответствии с требованиями закона № 44-ФЗ. Для этого необходимо опубликовать соответствующее объявление о проведении торгов в государственных и муниципальных электронных торговых площадках и провести торги в порядке, установленном законом № 44-ФЗ.

Также необходимо иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на приобретаемое имущество, а также документы, подтверждающие факт его технической готовности к использованию (акты технической готовности и т.п.).

44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", 185-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и 606-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".