Столкновение интересов: владелец квартиры и аптеки против размежевания земельного участка для обслуживания и ремонта

Владельцы квартиры, аптеки и магазина не могут быть участниками долевой собственности в отношении земельного участка, поскольку земельный участок принадлежит муниципальной собственности.

Выделение и размежевание участка только одному собственнику может быть правомерным, если это произошло в соответствии с законодательством, учитывая права других заинтересованных сторон и общественные интересы.

Возможность оспорить решение администрации и оформить землю пропорционально площади занимаемых помещений на долевой основе зависит от законодательства и конкретных обстоятельств дела. Необходимо провести правовой анализ и изучить соответствующие нормы законодательства.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Копию договора аренды земельного участка муниципальной собственности и его срок действия; 2) Кадастровый паспорт здания и земельного участка; 3) Документы, подтверждающие право собственности на частную квартиру, частную аптеку и частный магазин; 4) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если таковые имеются; 5) Регистрационный документ на земельный участок, выданный в установленном порядке.

Ответ на первый вопрос: владельцы квартиры, аптеки и магазина являются участниками долевой собственности по отношению к зданию в целом, если такое право не было урегулировано иным образом в установленном законодательством порядке.

Ответ на второй вопрос: если земельный участок был выдан в аренду только одному из собственников здания, то выделение и размежевание участка только для этого собственника может быть неправомерным.

Ответ на третий вопрос: возможно оспорить решение администрации и оформить землю пропорционально площади занимаемых помещений на долевой основе, если участники долевой собственности не могут договориться о другом правовом режиме участка.

Закон "Об аренде земельных участков" от 25.10.2001 N 131-ФЗ, Земельный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ. Для более точного и конкретного ответа необходимо узнать дополнительные детали и обстоятельства, связанные с данной ситуацией.