Выкуп доли земельного участка до размежевания: возможно ли? | Регистрация права на 1/4 часть участка после выкупа

Добрый день! Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право любого собственника на продажу своей доли в общей долевой собственности. Однако, если доля в земельном участке не оформлена конкретным геодезическим планом и границы участка не установлены, продажа доли может быть затруднительна или невозможна.

Если же сделка возможна, то при ее заключении необходимо, чтобы она соответствовала требованиям законодательства Российской Федерации, в частности, которые определяют правила оформления договора купли-продажи, иностранцев и лиц без гражданства и др. Также, стоит обратить внимание на то, что продажа доли одного из собственников не освобождает его от ответственности за оплату налогов и других обязательных платежей, связанных с участком.

Относительно необходимости получения согласия других собственников на продажу доли, то каждый из них имеет право приобретения этой доли в соответствии с законодательством о долевой собственности. Если другие собственники не пожелают приобрести долю, то продажа может быть осуществлена без их согласия. Однако, лучше провести сделку после согласования с другими собственниками, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на земельный участок.

3. Уведомление о намерении продать долю в земельном участке, которое должно быть направлено остальным собственникам.

4. Согласие на продажу доли от всех остальных собственников.

5. Договор купли-продажи доли в земельном участке между вами и собственником, предлагающим продать свою долю.

6. Документы, подтверждающие факт выкупа доли в земельном участке.

7. Документы, подтверждающие право собственности на дополнительную 1/4 долю в земельном участке.

8. Документы, подтверждающие факт размежевания земельного участка между собственниками.

Важно помнить, что в случае отсутствия согласия остальных собственников на продажу доли, продажа будет недействительной, и никаких прав на долю не будет переходить к покупателю.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ (доля и долевая собственность); Статья 251 Гражданского кодекса РФ (приобретение доли в общей долевой собственности); Статья 255 Гражданского кодекса РФ (предварительный договор); Статья 290 Гражданского кодекса РФ (права собственников настоящей книги); Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ (необходимость согласия всех заинтересованных лиц).