Правила выкупа промземельности: наложение СЗЗ, наличие и обязательность выкупа земельного участка

Владелец промышленного объекта имеет право на использование земельного участка, если он обладает соответствующими правами на этот участок. В соответствии со статьей 107 Земельного кодекса Российской Федерации, на территории установленной санитарно-защитной зоны (СЗЗ) промышленного объекта, требующего создания СЗЗ, введение такой зоны является обязательным условием для использования земельного участка. При этом владелец промышленного объекта обязан оплатить земельный налог за использование земельного участка. Однако наличие СЗЗ не предполагает автоматический выкуп земельного участка владельцем промышленного объекта.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, устанавливающими правила и процедуры надела земельными участками, а именно: - Земельный кодекс РФ (№23-ФЗ от 25.10.2001 г.); - Постановление Правительства РФ от 12 апреля 2012 года № 313 "Об утверждении порядка формирования цен на земельные участки"; - Указ Президента РФ от 23 мая 2008 года № 724 "О мерах по реализации земельной реформы в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 13.02.1998 № 31-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»; - Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СП 2.2.1.1692-03 "Гигиенические требования к максимально допустимым концентрациям (МДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест"; - приказы и регламенты, утвержденные в органах государственной власти субъектов РФ и местных исполнительных и распорядительных органах.

Кроме того, для ответа на данный вопрос, необходимо изучить конкретные условия и характеристики объекта, правовой и финансовый статус владельца, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и другую соответствующую законодательству информацию.

Для решения данного вопроса необходимо изучение следующих документов:

1. Закон "Об особенностях отчуждения земель сельскохозяйственного назначения, на которых расположены объекты промышленности, энергетики, транспорта, связи и иные объекты" (статья 107 ЗК).

2. Указ о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 30.10.2001 года № 1372 (ред. от 03.08.2018).

3. Решение муниципальных или государственных органов по вопросу накладывания систмы зонирования земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право собственности владельца промышленного объекта.

На основании изучения указанных документов, можно определить правовую подоплеку данного вопроса и выяснить обязанности владельца промышленного объекта в отношении выкупа земельного участка в связи с наложением сзз.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть положения Земельного кодекса РФ. Ответ: Статья 107 ЗК РФ - "Особые условия пользования земельными участками, расположенными в границах зон санитарно-защитных (оградительных) зон объектов, представляющих особую опасность" Статья 39 ЗК РФ - "Выкуп земельных участков у граждан (в том числе предпринимателей) и юридических лиц в целях обеспечения государственных и муниципальных нужд"

Статья 107 ЗК РФ.