Покупка земельного участка промышленного назначения с ВРИ и возможностью осуществления коммунальных услуг: под мастерские и с неотделимыми улучшениями на К-1 по СЗЗ

Добрый день! Для получения ВРИ на строительное производство на земельном участке промышленного назначения необходимо соблюдать ряд условий, установленных законодательством Российской Федерации. Вам следует обратиться к местному управлению Росреестра и узнать, разрешено ли строительство на данном участке и соответствует ли назначение земли предполагаемому виду деятельности. Необходимо учитывать все имеющиеся на участке постройки и здания, их правовой статус и соответствие требованиям законодательства о градостроительной деятельности и землепользовании. Кроме того, узнайте, наличие ли прилегающих территорий общего пользования, которые могут ограничивать строительство на данном участке.

Для решения вопроса о возможности получения ВРИ на строительное производство на земельном участке промышленного назначения необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, необходимо уточнить каким образом был приобретен земельный участок и когда была произведена его регистрация. Такими документами могут быть: свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый план, договор купли-продажи и т.д.; 2. Документы, подтверждающие соответствие назначения земельного участка категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 3. Сведения о наличии и характеристиках неотделимых улучшений на земельном участке; 4. Сведения о назначении и площади земельного участка; 5. Сведения о планируемом использовании земельного участка под строительное производство для осуществления коммунальных услуг.

Для получения разрешения на строительство на земельном участке необходимо также оформить соответствующие документы на строительство, включая проектные документы, технико-экономическое обоснование, разрешения на использование техники и оборудования и т. д.

Нормативно-правовые акты, содержащие нормы по земельным отношениям, которые могут быть применены при решении указанного вопроса: - Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 7, 16, 17, 40, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 53, 54, 57, 58, 59, 63); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 7, 8, 9, 31, 32, 33, 34, 35, 51, 52, 55, 57, 59, 74, 94); - Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ст. 26, 27); - Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (ст. 7, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 22, 24, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 39, 40, 118); - Постановление Правительства Российской Федерации "О перечне работ и услуг, в результате выполнения которых возникают отходы I-IV классов опасности" (п.3 ст. 4); - Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении порядка образования, утверждения и приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и порядка расположения объектов капитального строительства на этих участках" (ст. 3, 5, 6, 7, 8, 9).