Как декларировать доход от продажи квартиры с неотделимыми улучшениями: советы в случае отсутствия чеков на ремонт и задолженности по налогам

Ситуация, описанная в вопросе, содержит негативные элементы налогового правонарушения, так как налог не был уплачен. Согласие покупателей не сообщать информацию о предварительном ДКП для получения имущественного вычета и возврата процентов по ипотеке также негативно. В данной ситуации следует обратиться к налоговому юристу для консультации относительно процедуры уплаты налога и уточнения правовых последствий данного действия. Вы можете спросить про доказательства о неотделимых улучшениях, ответственность за неуплату налога и последствия согласия покупателей не сообщать информацию о предварительном ДКП.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на сумму 3000 тыс. рублей, зарегистрированный в Росреестре.

2. Предварительный договор купли-продажи на неотделимые улучшения на сумму 800 тыс. рублей.

3. Документы, подтверждающие оплату неотделимых улучшений, такие как расходные квитанции, счета-фактуры, квитанции об оплате услуг и материалов, связанных с ремонтом.

4. Документы, подтверждающие получение денежных средств от покупателей за неотделимые улучшения, такие как квитанции об оплате, расходные ордера и прочие документы.

5. Декларация о доходах за 2021 год, в которой следует указать доход от продажи квартиры, включая доход от неотделимых улучшений.

При отсутствии чеков на ремонт и использовании целевых кредитных денежных средств налоговая может запросить дополнительные документы, подтверждающие факт произведенных улучшений и оплаты за них.

Если в данном случае не было умысла уклонения от уплаты налогов и все доходы были указаны в декларации, то налоговая не должна заниматься подобными вопросами. Однако, если по каким-либо причинам налоговая обратится за уточнением сумм налоговых обязательств, то необходимо предоставить все запрошенные документы и объяснить обстановку продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Обязанность налогоплательщика декларировать доходы" - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Способы декларирования доходов и иных показателей налогообложения" - Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественный вычет при покупке жилого помещения" - Статья 230 Налогового кодекса Российской Федерации "Возврат налога на доходы физических лиц" - Статья 198 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов" - Статья 199 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с использованием злоупотребления полномочиями" - Статья 199.1 Уголовного кодекса Российской Федерации "Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с использованием фиктивных организаций".

В данном случае, если продажа квартиры была осуществлена с умыслом уйти от уплаты налогов, то это может квалифицироваться как налоговое преступление в соответствии с вышеперечисленными статьями Уголовного кодекса РФ. В случае неуплаты налога на доходы физических лиц, налоговая может провести проверку и наложить штраф, а также возможно привлечение к административной ответственности. Также, необходимо учитывать, что скрытие продажи квартиры может повлиять на право получения имущественного вычета и возврата налога на доходы физических лиц. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового и гражданского права для определения наиболее эффективного и законного способа решения данной ситуации.