Как правильно декларировать доход от продажи доли квартиры: советы и рекомендации

Декларация дохода и уплата налога зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки. В общем случае, если приобретение и последующее отчуждение доли в квартире не было признано налоговым органом как предпринимательскую деятельность, то такая сделка не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, в случае если данная долевая собственность принесла доход в виде арендной платы или других форм доходов от использования этой квартиры, то такой доход должен быть декларирован и облагается налогом в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо обратить внимание на следующее.

Если на момент приобретения доли квартиры не было намерения продавать ее, то зачисление средств от ее продажи не может быть признано доходом и не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

Если же доля квартиры приобреталась с целью последующей продажи, то зачисление средства от ее продажи следует квалифицировать как доход от реализации имущества и облагать налогом.

Тем не менее, в данном случае мы имеем сделку по обмену, согласно которой право собственности на долю перешло к другому субъекту. Обмен имуществом обычно не сопровождается доходом, если стоимость имущества, полученного при обмене, эквивалентна стоимости отчужденного имущества. Следовательно, данная сделка не подлежит налогообложению как доход от реализации имущества.

Таким образом, в данном случае нет необходимости декларировать доход и платить налог от дохода по данной сделке.

Налоговый кодекс РФ, статьи 210 и 217.