Как правильно декларировать доход при получении ипотеки как самозанятый с окладом и премией

Здравствуйте! Для самозанятого лица, заключившего договор с ИП на оказание услуг, важно правильно оформить свой доход при декларировании его налоговым органам. В соответствии с законодательством РФ, физические лица, зарегистрированные как ИП и получающие доход от предпринимательской деятельности, должны платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

Относительно вопроса отчетности, рекомендуется указать в отчетности весь доход, включая и выплаты в евро на зарубежный счет. Что касается минимального дохода, необходимого для получения одобрения по ипотеке, это зависит от требований определенного банка и общей кредитной истории заемщика.

И наконец, по поводу указания дохода как от физического лица или как ИП, рекомендуется указывать доход именно от ИП. Это связано с тем, что вы заключили договор с ИП на оказание услуг и получаете за них оплату.

Надеюсь, мой ответ помог вам! Если у вас еще остались вопросы, не стесняйтесь задавать их мне.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копии договоров оказания услуг между Вами и ИП, в том числе с указанием размера оплаты за оказываемые услуги;

2. Документы, подтверждающие факт получения Вами заработной платы, включая выписки со счетов за начисленную и полученную зарплату;

3. Копии реестров выплат заработной платы;

4. Копии налоговых деклараций ИП, в том числе по НДФЛ и ЕНВД, в которых указываются суммы выплаченной Вам заработной платы;

5. Выписки со счетов в банке, в том числе из-за рубежа, подтверждающие получение Вами денежных переводов;

6. Копии паспорта и свидетельства ИП.

Для декларирования дохода следует указывать весь полученный доход, в том числе выплачиваемый в евро с зарубежных счетов. В качестве источника дохода можно указывать как физическое лицо, так и ИП, при условии, что Вы располагаете всей необходимой документацией. Однако, в случае указания дохода от ИП требуется указать ИНН и ОГРН ИП.

По вопросу о подаче заявки на ипотеку, банки могут иметь различные требования к минимальному доходу заемщика. Необходимо обратиться в выбранный банк и уточнить требования и условия для получения ипотеки на основании Вашего дохода.

Статьи законов, применимые к данной ситуации, включают следующие:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 208) - регулирует порядок налогообложения доходов физических лиц.

2. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 102-ФЗ "О финансовых услугах и государственном регулировании рынков финансовых услуг" (статьи 39-40) - устанавливает порядок предоставления финансовых услуг, в том числе в отношении ипотечного кредитования.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307-309) - устанавливает порядок заключения договоров, в том числе договоров на оказание услуг.

4. Указ Президента Российской Федерации от 26 марта 2020 г. № 206 "О мерах по обеспечению устойчивости экономики в условиях распространения коронавирусной инфекции" - содержит ряд мер поддержки граждан и бизнеса в связи с пандемией COVID-19, в том числе налоговые льготы и отсрочки.

Отвечая на конкретные вопросы, нужно указать, что доход, полученный от ИП, должен быть заявлен при заполнении налоговой декларации в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации. Для получения ипотечного кредита можно обратиться как от имени физического лица, так и от имени ИП, заключившего договор с заемщиком. В случае, если часть дохода получена в иностранной валюте, необходимо обратиться к правилам конвертации и проведения операций с валютой.