Размещение предприятий в зоне СЗЗ: границы не обозначены, возможность размещения в объекте недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, размещение предприятий торговли продуктами и продовольственными товарами в объекте недвижимости, расположенном в санитарно-защитной зоне второго класса - 500м, запрещено. Сдвиг границ санитарно-защитной зоны может производиться только в порядке, предусмотренном законодательством. Обозначение границ санитарно-защитной зоны в росреестре и на кадастровой карте не является основанием для сдвига границ. Поэтому, размещение предприятия торговли продуктами и продовольственными товарами в вышеуказанном объекте недвижимости недопустимо, если он находится в санитарно-защитной зоне второго класса - 500м.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. План землепользования и застройки г. Москвы, в котором указано расположение данного объекта недвижимости и границы санитарно-защитной зоны.

2. Документы на право собственности на данный объект недвижимости.

3. Публичная кадастровая карта, на которой отображаются границы земельных участков и объектов недвижимости, в том числе санитарно-защитных зон.

4. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы выделения и использования санитарно-защитных зон, в том числе способы изменения границ таких зон.

На основании этих документов и нормативных актов можно произвести анализ возможности размещения предприятия торговли продуктами и продовольственными товарами в данном объекте недвижимости и сдвига границ санитарно-защитной зоны. Однако, следует отметить, что изменение границ санитарно-защитной зоны может быть возможно только при соблюдении определенных условий и процедур, которые установлены законодательством Российской Федерации.

1. Статья 51 Земельного кодекса РФ - ограничения использования земельных участков, установленных планом землепользования и застройки.
2. Статья 41 Водного кодекса РФ - ограничения использования земель в санитарно-защитной зоне объектов водоснабжения и водоотведения.
3. Статья 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О документации в сфере геодезии, картографии и пространственных данных и ведении государственного земельного кадастра" - о порядке указания границ санитарно-защитных зон на кадастровых картах и в росреестре.

Согласно вышеперечисленным статьям, размещение предприятия торговли продуктами и продовольственными товарами в объекте недвижимости, расположенном в санитарно-защитной зоне второго класса, может быть ограничено. При этом, сдвиг границ санитарно-защитной зоны должен осуществляться в соответствии с порядком и требованиями, установленными законодательством в области геодезии, картографии и земельных отношений. Отсутствие указания границ санитарно-защитной зоны в росреестре и на кадастровой карте не является достаточным основанием для ее сдвига или отмены.