Размещение частных предприятий и проведение тендеров на землю на придомовой территории: нормативные документы

1. Размещение частным предпринимателем киоска на придомовой территории, без соответствующих разрешительных документов, является незаконным.

2. В соответствии со статьей 4.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, земля придомовой территории, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, может использоваться только для целей, указанных в зонировании и планировке территории, если другой порядок использования не установлен настоящим Кодексом, и только при условии соблюдения требований к охране окружающей среды и обеспечения безопасности объектов уличной инфраструктуры, в том числе требований противопожарной безопасности. Объект, упомянутый в вопросе, может быть установлен на придомовой территории только при наличии соответствующих разрешительных документов, в том числе документов на проведение аукциона (тендера).

3. Нормативные документы, регулирующие данную ситуацию, находятся в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Закон о регулировании градостроительной деятельности (№ 190-ФЗ от 29.12.2004), который устанавливает правила в отношении размещения объектов на территории городской застройки, включая придомовые территории.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004), который регламентирует процедуру осуществления градостроительной деятельности.

3. Закон о защите прав потребителей (№ 2300-1 от 07.02.1992), в котором установлены права граждан на свободу выбора товара (работы, услуг), а также права на защиту от недобросовестных действий продавцов.

Отвечая на вопросы:

1. Размещение таких объектов на придомовой территории возможно только при наличии установленных правилами застройки документов, под которые данный вид деятельности может попадать под определенные коды разрешенных видов использования земельных участков. Так же необходимо наличие согласия жильцов на установку таких объектов. Нельзя оккупировать муниципальные территории без достаточного обоснования размещения объектов.

2. Сдача в аренду или продажа участков земли придомовой территории возможна при условии предварительного соответствующего решения органов местного самоуправления.

3. Нормативными регулирующими документами являются законы, о которых было упомянуто выше, а также муниципальные правила землепользования и застройки.

1. Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты капитального строительства" и статья 16 Федерального закона от 17 июля 2001 года №112-ФЗ "Об общественных обсуждениях проектов решений, имеющих существенное влиянии на окружающую среду и здоровье населения".
2. Статья 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 4 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 17 июля 2001 года №112-ФЗ "Об общественных обсуждениях проектов решений, имеющих существенное влиянии на окружающую среду и здоровье населения", Земельный кодекс Российской Федерации.