Оформление межевания и увеличение площади участка до 12 соток без дополнительных затрат

Здравствуйте!

Для того чтобы оформить все 12 соток, необходимо провести межевание. Межевание является процедурой, при которой происходит расстановка границ земельного участка на местности в соответствии с документами, на основании которых земельный участок был приобретен.

Для проведения межевания Вам необходимо обратиться к земельному кадастровому инженеру, который должен провести техническую инвентаризацию участка, а затем составить технический план межевания. После этого технический план межевания должен быть утвержден в соответствующем органе государственной власти.

После утверждения технического плана межевания, необходимо внести изменения в документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок и зарегистрировать эти изменения в соответствующих органах государственной регистрации.

Отмечу, что в случае, если забор находится не на границе Вашего участка, то при проведении межевания может возникнуть необходимость перестройки или переноса забора.

Надеюсь, этот ответ поможет Вам понять, каким образом можно с минимальными вложениями провести межевание и оформить все 12 соток. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь, пожалуйста, задавать их.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы: 1. Паспорт на участок и правоустанавливающие документы на него. 2. Технический план участка, из которого должно быть видно его фактические границы. 3. Заявление на межевание участка и согласие соседа на проведение межевания. 4. Договор с землемерным учреждением о проведении межевания. 5. При необходимости - заявление на перерегистрацию прав собственности на участок.

После получения результатов межевания, необходимо будет обратиться в Росреестр для регистрации изменений границ участка в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и выдачи нового свидетельства о праве собственности на участок.

Обратите внимание, что все перечисленные выше действия должны проводиться с соблюдением применимого законодательства, в противном случае результаты проведенных работ могут быть недействительными. Если у вас возникнут сложности или вы не уверены в своих действиях, я рекомендую обратиться к профессиональному юристу, который окажет вам помощь в данном вопросе.

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Границы земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц" и статья 231 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" будут применимы для решения данного вопроса. А также участникам сделки необходимо ознакомиться со всеми требованиями, предоставленными законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков (закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельный кодекс Российской Федерации и т.д.)