Оформление купли-продажи квартиры с собственником на учете и справкой о дееспособности

Да, оформление сделки купли-продажи недвижимости возможно, если собственник квартиры соответствует требованиям Закона РФ о недвижимости и другим законодательным актам, регулирующим данный вид сделок. Наличие у собственника квартиры учёта в нарко- и психодиспансерах не является препятствием для заключения сделки купли-продажи, если у него сохраняется дееспособность и способность к совершению юридических действий.

Для ответа на данный вопрос необходимо дополнительное уточнение, так как на оформление сделки купли-продажи квартиры могут влиять различные обстоятельства и факторы, и необходимо рассмотреть каждый из них.

Если речь идет о правоспособности собственника квартиры, то необходимо уточнить, находится ли собственник квартиры под опекой, попечительством или судебным присмотром. Если ответ отрицательный, то необходимым документом для сделки купли-продажи квартиры будет его паспорт.

В случае, если собственник квартиры является психически больным и находится на учете в психиатрическом диспансере, то необходимо уточнить, какой диагноз у него поставлен и на каком этапе нахождения в диспансере он находится. Если справка о признании дееспособности была выдана, то она также может послужить документом для совершения сделки.

Если собственник квартиры состоит на учете в наркологическом диспансере, то необходимо уточнить, какая диагноз ему поставлена и в какой стадии находится его лечение. В таком случае может потребоваться дополнительная справка или заключение врача о его состоянии, чтобы быть уверенным в его правоспособности.

Если же есть иные обстоятельства, которые могут оказать влияние на сделку купли-продажи квартиры, необходимо уточнить их и запросить соответствующие документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, состоит ли собственник квартиры на учете в специальных учреждениях по своей воле, и имеет ли он ограничения в дееспособности. В целом, для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо, чтобы продавец был полностью дееспособен и имел право распоряжаться имуществом.

Если же собственник находится на учете в психиатрическом или наркологическом диспансере согласно решению суда или постановлению медицинской комиссии, то для заключения сделки необходимо получить разрешение суда или органа опеки и попечительства. В данном случае могут применяться следующие статьи закона:

• Статья 28 Федерального закона «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации»;
• Статья 29 Гражданского кодекса РФ;
• Статья 21 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»;
• Статья 21 Федерального закона «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании»;
• Статья 77 Гражданского кодекса РФ.