Оформление договора купли-продажи доли в квартире у нотариуса и его важность при продаже родственнику, если он является собственником квартиры

Да, согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи доли в квартире должен быть оформлен у нотариуса. Этот договор необходимо будет зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) для полноценной защиты прав продавца и покупателя.

Для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой находится продаваемая доля. Это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

2. Документ, подтверждающий личность продавца и покупателя (паспорт РФ).

3. Договор купли-продажи доли в квартире, который может быть составлен самостоятельно или с помощью юриста.

4. Если покупатель и продавец не являются родственниками, необходимо заполнить и подписать форму 13001 "Декларация по налогу на доходы физических лиц", которую нужно предъявить в налоговую инспекцию.

5. Если сумма сделки более 100 тысяч рублей, покупатель должен внести налог на доход в размере 13% от стоимости доли в квартире в течение 5 дней после заключения договора.

6. Если продавец и/или покупатель не могут лично присутствовать при оформлении договора, нужно нотариально заверить доверенность на представление интересов.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, для оформления договора купли-продажи доли в квартире необходимо руководствоваться статьями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Статья 550 - Определение доли в праве собственности.

Статья 406 - Договор купли-продажи.

Статья 572 - Содержание и форма договора об изменении долевой собственности.

Кроме того, для осуществления сделки купли-продажи может потребоваться соблюдение некоторых иных нормативных актов, например, процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество.