Оформление купли-продажи квартиры без нотариуса, без прописанных и с одним собственником

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки купли-продажи недвижимости, включая квартиры, должны быть оформлены в нотариальной форме. При этом, наличие прописки в квартире не влияет на возможность ее продажи. Если 1 собственник является наследником, то следует также убедиться в том, что все наследники были учтены при оформлении наследства и не возражают против продажи квартиры. Оформление сделки в МФЦ не дает возможности обойти требования закона о нотариальной форме.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры без нотариуса в МФЦ потребуется перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры в двух экземплярах, подписанный обеими сторонами. Данный договор должен содержать все необходимые данные о продавце и покупателе, объекте сделки, сумме продажи, порядке расчетов и т.д.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Паспорта продавца и покупателя.

4. Документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки (например, доверенность).

5. Если квартира унаследована, необходимо предоставить документы, подтверждающие наследование и право на продажу квартиры.

Кроме того, необходимо уточнить, что сделки купли-продажи квартир без нотариуса могут быть проведены только тогда, когда все собственники квартиры являются физическими лицами. Если в собственности находится доля квартиры у юридического лица, то нотариальное оформление сделки является обязательным.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от места нахождения квартиры и юрисдикции, в которой она находится, так как законодательство может различаться в разных субъектах Российской Федерации.

Однако, в большинстве случаев оформление сделки купли-продажи квартиры предусматривает обязательное участие нотариуса и подписание нотариального договора в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О нотариате".

Если же место нахождения квартиры является территорией субъекта Российской Федерации, где была введена процедура электронной регистрации прав на недвижимость, то возможно оформление сделки через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг) в соответствии с законами этого региона.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или в МФЦ в месте нахождения квартиры для уточнения всех необходимых условий и процедур.