Продажа квартиры с одним собственником. Что делать при утере картотеки ЖЭКа и отсутствии прописанных людей в квартире? Оптимальный путь для решения проблемы.

Для того, чтобы продать квартиру, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данный объект. Если в справке о состоянии лицевого счета отсутствует информация о прописке в квартире, то следует обратиться в соответствующие органы для получения заявления-справки о наличии/отсутствии регистрации лиц на данном адресе. В случае если необходимо указать, что никто не прописан в квартире, можно обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры для оформления соответствующего документа. Если не удается получить необходимые документы добровольно, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и запросом необходимой информации.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы, которые занимаются регистрацией граждан по месту жительства. С точки зрения законодательства Российской Федерации, это почтовые отделения Федеральной миграционной службы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - заявление о выдаче справки о наличии или отсутствии регистрации по месту жительства; - копию паспорта собственника квартиры; - документы, подтверждающие право на собственность на квартиру.

Также при необходимости можно попросить содействия у представителей жилищно-эксплуатационной организации, в которой находится квартира, чтобы они помогли решить данную проблему с получением справки о наличии или отсутствии регистрации по месту жительства. Если жилищно-эксплуатационная организация отказывается оказывать содействие, то в этом случае необходимо обращаться в суд.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Свобода распоряжения имуществом"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Требования, предъявляемые к оформлению и содержанию сделок с недвижимым имуществом"
• Статья 253 Жилищного кодекса РФ "Свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Его форма и порядок выдачи"
• Статья 322 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о судебном заседании" (в случае рассмотрения дела в суде)