Оформление долей на несовершеннолетних детей, покупка и продажа квартир, НДФЛ и вычеты

Для определения необходимости выплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо учитывать общую сумму полученного дохода. В данном случае, за вычетом расходов на приобретение квартиры (1067800), общая прибыль составила 732200 (1800000 - 1067800 - 1700000). Если полученным доходом является продажа имущества, приобретенного до 1 января 2014 года и находившегося в собственности более трех лет, то НДФЛ не облагается. Если же эти условия не выполнены, то необходимо расчитывать НДФЛ по ставке 13% от суммы дохода. Относительно вычетов на несовершеннолетних, для их получения необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право на налоговый вычет, в том числе документы, подтверждающие расходы на их содержание и на образование. Единовременный налоговый вычет на несовершеннолетнего ребенка для 2021 года составляет 50000 рублей.

Для решения вопроса о выплате НДФЛ необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи от 06.03.2018, в котором указана продажная цена.
2. Копию договора купли-продажи от 12.03.2018, в котором указана покупная цена.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент оформления долей собственности на несовершеннолетних детей.

Если вычеты на несовершеннолетних были оформлены, то выплата НДФЛ не требуется. В противном случае, необходимо выплатить НДФЛ с разницы между суммой продажи (1800000) и суммой, на которую была оформлена совместная доля собственности на несовершеннолетних детей (1067800/5 = 213560). Таким образом, НДФЛ будет составлять 13% от разницы, то есть: (1800000-213560) * 0,13 = 217168.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.08.2018) "Об объекте налогообложения: доходе физического лица", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.01.2020) "Об исчислении налога на доходы физических лиц" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.08.2018) "Об удержании и перечислении налога на доходы физических лиц". Кроме того, могут применяться статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в части регулирования отношений по купле-продаже имущества.