Оформление договора купли-продажи квартиры при наследственном праве: собственность, доверенность, процедура

Здравствуйте! Если вы оформите с папой договор купли-продажи квартиры, то вы станете ее новым собственником, а ваш папа перестанет быть собственником. Также, после оформления такого договора, вам необходимо будет обратиться в Федеральную службу по недвижимости для регистрации перехода права собственности на квартиру на вас. Оформление договора купли-продажи квартиры происходит в нотариальной конторе, где необходимо предоставить паспорта, свидетельства о рождении и другие необходимые документы. Также, если у вас возникают какие-либо дополнительные вопросы или необходима помощь в оформлении договора, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной сфере.

Для оформления договора купли-продажи нужно будет предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН).

2. Документ, подтверждающий инвалидность отца.

3. Паспорт собственника и покупателя квартиры.

4. Нотариально заверенную доверенность, позволяющую действовать от имени отца.

5. Документ, подтверждающий оплату за квартиру.

Договор купли-продажи оформляется в нотариальной конторе или отделе регистрации сделок с недвижимостью. Он подписывается обеими сторонами или их представителями и заверяется нотариусом. После этого договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. При получении свидетельства о праве собственности на квартиру на имя покупателя, ему не потребуется больше доверенность на действия отца, так как он станет полноправным собственником квартиры.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
2. Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Передача и приобретение прав на недвижимое имущество".
3. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".
4. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа".
5. Постановление Правительства РФ от 21 марта 2014 года № 233 "Об утверждении Правил предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".